Yes, there are no citizenship or residency requirements to purchase real estate in Hawai'i. Japanese nationals and non-resident foreign buyers are fully able to own property. Certain tax rules do apply, including FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) withholding at closing. Rie works closely with buyers and their attorneys or CPAs to ensure all obligations are clearly understood before you proceed. The process is very manageable with the right guidance.

はい、ハワイで不動産を購入するにあたり、市民権や居住資格は必要ありません。日本国籍の方や非居住外国人の方も完全に不動産を所有できます。ただし、FIRPTA（外国人不動産投資税法）に基づく成約時の源泉徴収など、一定の税規則が適用されます。理恵はご購入者とその弁護士やCPAと緊密に協力し、手続きを進める前にすべての義務が明確に理解されるよう努めます。適切なサポートがあれば、プロセスはとても管理しやすいものです。

Rie conducts all communications, calls, emails, property showings, negotiations, and closing coordination, in either English or Japanese, based on your preference. Documents are available with explanations in your preferred language. There is no need for a separate interpreter. For clients who are more comfortable in Japanese, the entire experience can feel as natural and clear as if you were working in your home country.

理恵は、お客様のご希望に応じて、英語または日本語で電話・メール・物件見学・交渉・成約手続きのすべてのコミュニケーションを行います。書類はご希望の言語で説明を受けることができ、追加の通訳者を手配する必要はありません。日本語を主にご使用になるお客様には、まるで日本でお取引されているような自然でわかりやすい体験を提供します。

The process typically involves: (1) a strategy call with Rie to clarify your goals, budget, and timeline; (2) property search and shortlisting, which can be done remotely; (3) virtual or in-person property tours; (4) offer writing, negotiation, and contract execution; (5) due diligence, inspection, title search, and review period; (6) financing or cash closing coordination; (7) escrow and closing. Many buyers from Japan complete portions of this process remotely with periodic visits. Rie coordinates every step on your behalf and keeps communication clear in English or Japanese throughout.

一般的なプロセスは次の通りです：(1) 理恵との戦略コールで目標・予算・タイムラインを明確にする；(2) 遠隔でも可能な物件検索と候補絞り込み；(3) オンラインまたは対面の物件見学；(4) オファー作成・交渉・契約締結；(5) インスペクション・タイトル調査・レビュー期間のデューデリジェンス；(6) ファイナンシングまたはキャッシュ決済の調整；(7) エスクローとクロージング。日本からのお客様の多くは、時折ハワイを訪れながらプロセスの多くを遠隔で完了されます。理恵はすべてのステップをお客様の代わりに調整し、英語・日本語で一貫してわかりやすくご案内します。

Condominiums are typically easier entry points into the Honolulu market, particularly in high-demand areas like Waikiki, Ala Moana, and Kaka'ako. They often come with building amenities and lower maintenance responsibility, but include monthly HOA (homeowners' association) fees. Residential homes tend to offer more land, space, and long-term appreciation potential, especially in areas like Kahala and Hawai'i Kai. The right choice depends entirely on your lifestyle, investment goals, and how you plan to use the property. Rie takes time to understand your vision before recommending either direction.

コンドミニアムは、ワイキキ・アラモアナ・カカアコなどの高需要エリアでは特に、ホノルル市場への参入しやすい選択肢です。建物の共用設備が付属し、メンテナンスの負担が少ない一方で、毎月のHOA（管理組合）費用が発生します。一戸建て住宅は、カハラやハワイ・カイなどのエリアで、より広い土地・スペース・長期的な資産価値上昇の可能性を提供します。どちらが適しているかは、ライフスタイル・投資目標・物件の使用目的によって異なります。理恵はどちらをお勧めする前に、お客様のビジョンを丁寧に理解するための時間を大切にします。

For three months after your closing, Rie remains your point of contact for all island-related needs. This includes: referrals to trusted local contractors, cleaners, landscapers, and repair professionals; assistance with restaurant reservations and local experiences; guidance on neighborhood resources, schools, and services; and general support as you settle into your new home. For Japanese-speaking clients, Rie can assist with communicating in Japanese on your behalf with local vendors when needed. This level of care is simply part of how she works, not an add-on fee.

成約後3ヶ月間、理恵はハワイ移住のすべてのニーズに対応する連絡窓口として引き続きサポートします。具体的には、信頼できる地元の工事業者・清掃業者・造園業者・修理専門家の紹介、レストランの予約と地域体験のサポート、近隣の施設・学校・サービスに関するガイダンス、そして新居への定住支援などが含まれます。日本語をご使用のお客様に対しては、必要に応じて地元業者との日本語でのコミュニケーションを理恵が代行します。このサポートは理恵の働き方の一部です。追加料金は発生しません。

Commissions are negotiated case-by-case and outlined in a written agreement in accordance with current NAR guidance. Rie will walk you through this clearly and transparently before you sign anything. There are no surprises, your agreement will specify exactly what is owed, by whom, and when. If you have any questions about how compensation works in a specific transaction, please schedule a call and Rie will explain it in straightforward terms.

手数料は個別にご相談の上、現行のNAR（全米リアルター協会）ガイダンスに従い書面にて取り決めます。理恵は書類にご署名いただく前に、明確かつ透明にこの内容をご説明します。想定される費用として、契約書には誰が、いつ、何を支払うのかが明確に記載されます。特定の取引での報酬の仕組みについてご質問がある場合は、ぜひご相談のご予約をお取りください。ご納得がいくまで丁寧にご説明いたします。